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Agence immobilière à Bormes les Mimosas : Exemple de réduction d’impôt Pinel - Défiscalisation

Exemple de réduction d’impôt Pinel - Défiscalisation

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Exemple de réduction d'impôt Pinel
La loi Pinel permet de bénéficier jusqu'à 63 000 € d'impôt sur 12 ans pour un investissement locatif à savoir :
21% de réduction d'impôts Pinel sur le prix de revient du bien immobilier situé au Lavandou et loué sur 12 ans.
18% de réduction d'impôts Pinel sur le prix de revient du bien immobilier situé au Lavandou et loué sur 9 ans.
12% de réduction d'impôts Pinel sur le prix de revient du bien immobilier situé au Lavandou et loué sur 6 ans.
Exemple de la réduction d'impôt Pinel
Vous achetez un bien immobilier d'une valeur de 285 000 € au Lavandou (var 83 - zone A), pour une superficie de 75 m² et 3 pièces.
Vous mettez ce bien en location avec un loyer de 800 €.
Engagement de location de 6 ans
Vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt correspondant à :
285 000 × 12 % = 34 200 €.
Cette réduction d'impôt est répartie sur 6 ans.
Chaque année vous pourrez ainsi bénéficier de 5 700 € d'impôt en moins.
Engagement de location de 9 ans
Vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt correspondant à :
285 000 × 18 % = 51 300 €.
Cette réduction d'impôt est répartie sur 9 ans.
Chaque année vous pourrez ainsi bénéficier de 5 700 € d'impôt en moins.
Prolongement de l'engagement de location jusqu'à 12 ans
Si vous vous êtes engagés sur 6 ans et que vous décidez de prolonger votre investissement sur 2 périodes de 3 ans, réduction d'impôt correspondant à :
285 000 × 12 % = 34 200 €
+ 285 000 × 6 % = 17 100 €
+ 285 000 × 3 % = 8 550 €
= 59 550 € de réduction d’impôt Pinel
Si vous vous êtes engagés sur 9 ans et que vous décidez de prolongez votre investissement de 3 années supplémentaires, réduction d'impôt correspondant à :
285 000 × 18 % = 51 300 € (5 700 € d'impôt en moins les 6 ou 9 premières années. )
+ 285 000 × 3 % = 8 550 € (2 850 € d'impôt en moins les 3 dernières années.)
= 59 550 € de réduction d’impôt Pinel

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