Je recherche pour vous ''le bon coin'' pour tout achat de maison, appartement à vendre ou à acheter au Lavandou, Bormes les Mimosas, Port de Bormes ou au Domaine du Golf de Valcros
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Mes spécialités sont :
1/ La recherche de biens immobiliers susceptible d’avoir un intérêt à la vente.
2/ La vente d’appartements situés au Port de Bormes les Mimosas
3/ La vente en Viager occupé + le viager hypothécaire.
4/ La relation Franco-Belge
Ma charte Immobilière:
Michel Deckers s'engage à respecter rigoureusement les six points de sa charte Immobilière, à savoir:
1/ JAMAIS accepter un mandat exclusif de vente. Tous mes mandats de vente sont SANS exclusivité dans le respect, la transparence et de la plus grande liberté d'achat vis-à-vis du vendeur et de l’acheteur et d'ainsi stimuler la concurrence entre les agents immobiliers.
2/ Mes honoraires d'agence sont négociables et libres suivant ordonnance instaurant la liberté de prix. (1.12.1986)
3/ De rester une agence indépendante sans aucune contrainte liée à un réseau internationale ou de Franchise.
4/ Une présentation claire, nette et précise de tous mes biens immobiliers à la vente.
5/ Un référencement en première page de ‘’Google’’ de mes annonces immobilières.
6/ tout acte (y compris le compromis de vente) sont rédigé via un Notaire spécialisé à cet effet et signé via VOTRE notaire de VOTRE choix.
Pénétrez dans l’univers de l’Immobilier
- Visitez des biens immobiliers qui auraient pu attirer votre attention.
- Découvrez l’emplacement idéal pour votre futur investissement immobilier.
- Imaginez votre famille au sein de votre propriété.
- Pensez à un agrandissement possible.
- Dénichez ou déceler la perle rare avec ces avantages et inconvénients.
- Vérifier la limite de propriété, les droits de passages.
- Repérez les lieux qui vous seront les plus utiles (école, commerces, plages, port)
- Renseignez-vous sur les commodités : Bus – Train – Aéroport – Hôpitaux - WIFI.
- Dépistez les zones à risque (inondation – feu de foret – zone sismique)
- Apercevez, Remarquer les défauts, anomalies, les vices cachés.
- Entrevoir la possibilité de revente de votre bien immobilier.
- Discernez les différences entre la Taxe Foncière et la Taxe d’habitation
- Déchiffrer les charges de copropriété - demandez la dernière assemblé général.
- Comprendre le jargon immobilier SHON – COS – PLU – POS – SRU
- Demandez et comprenez les diagnostics techniques (DPE – Assainissement – Loi Carrez – amiante – Plomb – Termites – Diagn. Électrique – Risque Naturel – Diagn. Gaz – Diagn. Piscine)
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Immobilièrement vôtre,
Michel Deckers
